Büro

Marktzahlen für Q4

Keine Marktbelebung auf Investmentmarkt

Der Düsseldorfer Investmentmarkt verzeichnete im Jahr 2023 ein Investmentvolumen von 882 Mio. Euro und rangiert damit im Mittelfeld der A-Standorte. Das Ergebnis des abgelaufenen Jahres verfehlt den langjährigen Durchschnitt wie auch das Vorjahresergebnis um rund 69 %. Auch die A-Standorte insgesamt kommen im Durchschnitt auf...
Dienstag, 9. Januar 2024

Heftige Umsatzeinbußen

Bürovermietungsmarkt schwächelt im unruhigen konjunkturellen Umfeld

Egal, welchen Indikator man bemüht, welche Wirtschaftsexperten oder welche Unternehmensverbände man befragt, fast alle gehen mit getrübter Stimmung in das neue Jahr. Dabei kommen wir doch gerade erst aus einem Jahr, welches rückblickend jede Menge Unsicherheiten im Gepäck hatte. Und dieses Gepäck lässt sich nicht wie sonst so...
Dienstag, 9. Januar 2024

Schlechtester Flächenumsatz seit 2009

Büromarkt fehlen die großen Anmietungen

Der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt hat das Jahr 2023 mit einem Flächenumsatz von 302.000 m² und somit dem niedrigsten Wert seit 2009 abgeschlossen. Hierdurch wurde selbst das Pandemiejahr 2020 knapp unterboten. Ausschlaggebend war das erste Halbjahr, das nur knapp ein Drittel des Gesamtjahresumsatzes beitrug. Traditionell ...
Dienstag, 9. Januar 2024

Quartiersentwicklung Maxfrei

Technologiekonzern GEA verlegt Zentrale nach Derendorf

Die beiden Joint-Venture-Partner Hamburg Team und Interboden haben für die Quartiersentwicklung Maxfrei den Technologiekonzern GEA als Ankermieter gewonnen. Das börsennotierte Unternehmen sitzt aktuell am Flughafen und wird mit Fertigstellung des Gebäudes seinen Firmensitz in 2025 nach Derendorf verlegen.
Dienstag, 9. Januar 2024

Erfolgreiche Nachvermietung

AOK mietet alte Saturn-Flächen im „Sevens“

Die durch den Umzug von Saturn frei gewordenen Flächen in den oberen Geschossen des Einkaufszentrums Sevens steht ein neuer Mieter bereit: Die AOK Rheinland/Hamburg hat einen Mietvertrag über rd. 3.300 m² Bürofläche für ihre Geschäftsstelle und die Regionaldirektion unterzeichnet. Die neuen Räume werden .
Montag, 8. Januar 2024

Spitzenmiete sinkt leicht

Rückgang auf dem Essener Büromarkt moderat

Der Büromarkt in Essen erreichte im Jahr 2023 einen Flächenumsatz von insgesamt rund 112.500 m². Laut Analyse der EWG - Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH entfielen davon rund 87.900 m² auf Vermietungsumsätze und rund 24.600 m² auf von Eigennutzern belegte Flächen. Damit verzeichnet Essen zwar einen Rückgang des Um...
Montag, 8. Januar 2024

Investor gesucht

Coworking-Anbieter WorkRepublic pleite

Auch der Coworking-Anbieter WorkRepublic kommt ins Straucheln: Durch die Corona-Pandemie sind die Umsatzerlöse stark rückläufig, so das Unternehmen. Aus diesem Grund musste die Münchener pro.work GmbH als Betreiber der Marke WorkRepublic beim Amtsgericht München einen Insolvenzantrag stellen. Das Gericht bestellte Dr. Alexand...
Montag, 8. Januar 2024

Top 7-Büromärkte

Multiple Krisen marktbestimmend

Im 4. Quartal 2023 waren die Nutzer an den deutschen Top-7-Bürovermietungsmärkten deutlich abschlussfreudiger als in den vorangegangenen neun Monaten. Der Quartalsflächenumsatz belief sich mit 742.700 m² auf jeweils rund 200.000 m² mehr als in den drei Vorquartalen. Der Gesamtflächenumsatz betrug wie von German Property Partn...
Dienstag, 2. Januar 2024

Eigennutzeranteil steigt

Flächenumsatz leicht unter Vorjahresniveau

Der Bürovermietungsmarkt in Düsseldorf verbuchte zum Jahresende 2023 einen Flächenumsatz von rund 245.900 m². Damit unterschritt die Landeshauptstadt das Vorjahresergebnis lediglich um 12 %, als insgesamt noch 279.200 m² umgesetzt wurden. Der Eigennutzeranteil betrug dabei im betrachteten Zeitraum satte 12 %, nach 7 % im 4. Q...
Freitag, 29. Dezember 2023

Analyse der Büro- und Wohnungsmärkte

Büro-Leerstandsquoten steigen in Top-7-Städten

Durchschnittlich um 80 BP ist die Leerstandsquote für Büros in den deutschen Top-7-Städten Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Stuttgart gestiegen. Am stärksten hat es Düsseldorf getroffen. Das ergab eine aktuelle Auswertung von Wüest Partner für das 3. Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahresquar...
Freitag, 22. Dezember 2023

Erfolgreicher Vermietungsstart

Momeni holt SThree ins Lyght

Die Momeni Gruppe hat rund 3.000 m² Bürofläche im Düsseldorfer Lyght langfristig an den internationalen Personalberater SThree vermieten können. Bis Ende 2024 realisiert der Projektentwickler am Kennedydamm nach den Entwürfen des Architekturbüros Caspar ein nachhaltiges Redevelopment mit modernen und flexiblen Büroflächen....
Mittwoch, 20. Dezember 2023

Zentrale Lage

ECE holt Fitness First in KÖ Galerie

ECE Marketplaces verzeichnet für die KÖ Galerie einen weiteren Vermietungserfolg. Auf einer Fläche von über 2.000 m² zieht die Fitnessstudiokette Fitness First mit einem neuen Club auf die Königsallee.
Mittwoch, 20. Dezember 2023

Geringe Leerstandsquote

Hochwertige Büros in den europäischen Kernmärkten bleiben Mangelware

Laut des neuesten Savills-Spotlights ist der Büroleerstand in den europäischen Kernmärkten weiterhin gering, allen voran in Paris CBD (1,9 %), Köln (3,3 %) und Hamburg (3,8 %). Auch die deutschen Großstädte Berlin (4,1 %) und München (5,1 %) weisen einen geringen Leerstand auf und liegen damit unter den europäischen Kernmärkt...
Mittwoch, 20. Dezember 2023

Vermittungserfolge am Flughafen

Drei neue Mieter im Airport Garden

Nur noch geringer Leerstand im Düsseldorfer Airport Garden. Dazu tragen unter anderem drei neue Vermietungen bei. Klöckner & Co, energieweit GmbH und GE HealthCare heißen die Unternehmen, die sich jüngst für Mietflächen in der Immobilie entschieden haben. Insgesamt wurden mit den drei Deals rund 7.000 m² der Bürofläche in der...
Mittwoch, 20. Dezember 2023

Größter Vermietungsdeal des Jahres

Duisburgs Ordnungsamt zieht zum Sozialamt

Es ist der größte Vermietungsdeal des Jahres in Duisburg. Ruhr Real vermittelte insgesamt 10.700 m² an der Friedrich-Wilhelm-Straße 12-14 an das Ordnungs- und das Sozialamt der Stadt Duisburg. Während das Sozialamt seine Räume bereits im Februar 2023 bezogen hat, entschied sich das Ordnungsamt erst vor kurzer Zeit für den Sta...
Montag, 18. Dezember 2023

In neuer VHS

Stadt mietet Flächen für Haus der Kulturen an

Die Landeshauptstadt Düsseldorf wird in einem Bürogebäude an der Yorckstraße rund 800 m² für die Errichtung eines „Hauses der Kulturen“ anmieten. Das hat der Rat in seiner Sitzung am 14. Dezember beschlossen. Dort wird 2024 auch die Volkshochschule auf Grundlage eines Ratsbeschlusses vom vergangenen Jahr ihr neues Domizil im ...
Freitag, 15. Dezember 2023

7-Jahres-Verlängerung

Nitta Industries bleibt im Albertusbogen

Der Albertusbogen bleibt Sitz von Nitta Industries Europe. Der Hersteller u.a. von industriellen Gummiprodukten expandiert und verlängert sein bestehendes Mietverhältnis über rund 850 m² im Bürogebäude am Heerdter Lohweg 35 um 7 Jahre. Anteon Immobilien hat die Expansion im Rahmen eines Stay-or-Leave-Mandates exklusiv begleit...
Freitag, 15. Dezember 2023